Peraturan menjadi mitra mengurus sertifikat tanah

Keanggotaan

  1. Keanggotaan bersifat bebas dan terbuka untuk siapa saja yang ingin menjadi Mitra JasaMengurusTanah.
  2. Mitra JasaMengurusTanah disarankan memiliki salah satu rekening di bank berikut ini : Bank Central Asia (BCA), Bank Mandiri. Biaya pengiriman dana ke bank lain diluar kedua bank di atas akan di ambil dari komisi Mitra JasaMengurusTanah.
  3. Keanggotaan akan dibatalkan secara sepihak dan segala kredit yang telah dicapai akan dihapuskan apabila Mitra JasaMengurusTanah terbukti melakukan tindakan mass e-mail (SPAM) atau melanggar berbagai ketentuan yang diterapkan pada Sistem Mitra JasaMengurusTanah.

Metode Promosi

  1. Promosi dilakukan dengan mempromosikan Web Replika yang didapat setelah resmi menjadi Mitra JasaMengurusTanah.
  2. Mitra JasaMengurusTanah diperbolehkan untuk mempromosikan text link melalui e-mail dalam batasan bukan abuse (un-wanted e-mail)
  3. Mitra JasaMengurusTanah dilarang keras untuk mempromosikan text link melalui mass e-mail yang dianggap abuse / spam
  4. Mitra JasaMengurusTanah diperboleh mempromosikan melalui berbagai cara, seperti flyer, iklan media cetak dan lain-lain.

Komisi dan Pembayaran

  1. Komisi secara otomatis akan ditambahkan pada jumlah komisi Mitra JasaMengurusTanah apabila terjadi transaksi Rekrutment. Proses penambahan tidak terjadi langsung ketika ada transaksi, namun setelah transaksi tersebut dibayar oleh pemesan.
  2. Komisi Rekrutment akan dikirimkan setelah aktivasi Premium Member dan telah memenuhi batas limit pengiriman.
  3. Komisi Produk jasa mengurus tanah yang diminta untuk dicairkan akan diberikan langsung setelah pemesan melakukan pembayaran minimal 50% (DP).
  4. Pendaftaran dibayarkan oleh Pemitra kepada JasaMengurusTanah untuk awal sebesar Rp 300.000,-.
  5. JasaMengurusTanah tidak akan mengganti kerugian yang ditimbulkan akibat pihak pemitra keliru memberikan informasi nomor rekening.

Klien

  1. Apabila klien membeli layanan melalui pemitra, maka pada pembelian berikutnya klien tersebut dianggap membeli melalui pemitra tersebut, meskipun klien tersebut membeli melalui JasaMengurusTanah atau melalui Pemitra yang lain.
  2. Pemitra tidak berhak membawa/mengajak klien yang membeli layanan JasaMengurusTanah melalui Pemitra bersangkutan untuk pindah menggunakan Jasa mengurus tanah yang lain, ataupun mengajak/mengharuskan memberhentikan penggunaan produk JasaMengurusTanah.com.

Persetujuan dan Pelanggaran

  1. Setiap peMITRA harus mematuhi semua peraturan Mitra JasaMengurusTanah
  2. Setiap pelanggaran terhadap peraturan ini, akan dikenakan denda sebesar 300.000,- . Serta penghapusan account MITRA, beserta semua saldo komisinya.

via Tip Mengurus Sertifikat Tanah.

MENGENAL LEBIH DEKAT SERTIFIKAT TANAH ( BAG.II)

Pemegang Hak.

Nama pemegang hak dapat kita ketahui dalam Buku Tanah kolom kedua bagian atas. Di dalam Buku Tanah juga dicatat dalam hal terjadi peralihan hak atas tanah. Misalnya, apabila terjadi transaksi jual beli, maka nama pemegang hak yang terdahulu akan dicoret oleh pejabat yang berwenang (BPN) dan selanjutnya dicantumkan pemegang hak yang baru dan begitu seterusnya, pokoknya nama pemegang hak yang lama dicoret dan nama pemegang hak yang baru dicantumkan, sehingga dari sertifikat tersebut selalu dapat diketahui siapa pemegang hak atas tanahnya.

Namun dalam praktek tidak semua berjalan sebagaimana seharusnya, sebab sering terjadi, setelah transaksi jual beli tanah, pemilik tanah yang baru lalai untuk melakukan balik nama dengan .mendaftarkannya ke Kantor Pertanahan. Kelalaian seperti ini memang tidak diatur sanksi yang tegas, namun kasus seperti akan merugikan pemilik tanah yang baru (pembeli), karena bisa saja pemilik lama yang namanya masih tercatat di Kantor Pertanahan, mengurus kembali penerbitan sertifikatnya dengan alasan hilang dan selanjutnya menjual lagi tanah tersebut kepada orang lain.

Keterangan Fisik

Surat Ukur Keterangan fisik suatu tanah dapat dilihat pada Surat Ukur/Gambar Situasi. Disini kita bisa mengetahui mengenai luas tanah, panjang dan lebar, bentuk fisik tanah, letak dan batas-batas tanah.

Beban Di Atas Tanah.

Dari suatu sertifikat juga dapat diketahui apakah ada beban di atas tanah tersebut. Maksudnya, apakah tanah tersebut sedang dalam keadaan diagunkan atau dijaminkan pada suatu bank atau apakah di atas sertifikat tersebut terdapat hak lain, misalnya HGB di atas Hak Milik.

Peristiwa Yang Berhubungan Dengan Tanah

Buku tanah yang mencatat semua perbuatan hukum Semua peristiwa yang berhubungan dengan tanah tersebut juga dicatat oleh Kantor Pendaftaran Tanah (KPT) dalam sertifikat tersebut, misalnya peristiwa jual beli, hibah, penyertaan daam suatu Perseroan Terbatas (PT), pewarisan dan sebagainya.

KEGUNAAN SERTIFIKAT

Setelah kita memahami mengenai fisik dan kandungan materi sertifikat tanah, maka selanjutnya hal penting lain yang perlu dipahami adalah mengenai manfaat dari sebuah sertifikat tanah? Secara umum kita semua tahu bahwa kegunaan dari sebuah sertifikat tanah adalah sebagai alat bukti bahwa si pemegang atau orang yang namanya disebut dalam sertifikat tanah, adalah orang yang berhak atas tanah yang bersangkutan. Namun, perlu juga untuk diketahui lebih jauh, bahwa sertifikat tanah merupakan bukti hak atas tanah yang paling kuat. Dalam arti, bahwa selama tidak ada alat bukti lain yang membuktikan ketidak-benarannya, maka keterangan yang ada dalam sertifikat tanah haruslah dianggap benar, dengan tidak perlu alat bukti tambahan. Sedangkan alat bukti lain, seperti misalnya, saksi-saksi, akta jual – beli dan surat – surat keterangan pejabat, hanya dianggap sebagai bukti permulaan yang harus dikuatkan oleh alat bukti lainnya.

Untuk lebih jelasnya, saya sajikan sebuah ilustrasi sebagai berikut. Suatu saat anda terlibat sengketa tanah dengan pihak lain dan berujung pada pemeriksaan Hakim di pengadilan. Apabila anda telah memegang sertifikat tanah sebagai bukti hak atas tanah yang bersangkutan, maka jangan khawatir, anda aman. Anda hanya cukup menunjukkan sertifikat tersebut kepada Hakim sebagai alat bukti. Selanjutnya Hakim wajib menganggap dan menerima keterangan dalam sertifikat tersebut sebagai sesuatu yang benar. Namun disini ada pengecualian, apabila ternyata pihak lawan dapat membuktikan bahwa keterangan-keterangan yang ada dalam sertifikat tersebut tidak benar atau palsu. Misalnya, apabila ternyata kemudian pihak lawan dapat membuktikan bahwa data yang terdapat dalam sertifikat tersebut ternyata tidak benar atau palsu, maka sertifikat tanah anda tersebut dapat dibatalkan.

Akan beda ceritanya apabila dalam kasus tersebut anda hanya dapat menunjukkan akta jual beli tanah, disini Hakim tidak akan begitu saja menerima bukti yang anda ajukan, namun Hakim akan meminta beberapa bukti tambahan, seperti antara lain : saksi-saksi, keterangan – keterangan pejabat dan kuitansi-kuitansi, alat bukti mana dapat memperkuat posisi anda sebagai orang yang berhak atas tanah tersebut.

Lantas, bagaimana dengan tanda pajak seperti, petuk pajak bumi, girik, ketitir dan Ipeda, apakah juga dapat dikatakan sebagai alat bukti hak atas tanah? Banyak orang menganggap bahwa surat-surat pajak juga merupakan bukti hak atas tanah seperti halnya sertifikat tanah, namun secara hukum surat-surat tanda pajak sebagaimana tersebut di atas bukanlah merupakan bukti hak atas tanah, surat-surat tesebut hanya merupakan bukti pembayaran pajak yang menginformasikan bahwa yang membayar pajak atau wajib pajak adalah orang yang namanya tercantum dalam surat pajak tersebut. Walaupun demikian, dalam prakteknya, surat – surat tanda pajak tersebut dapat diterima sebagai bukti hak atas tanah, namun harus ditunjang surat-surat lain seperti keterangan lurah yang dikuatkan oleh Camat dan pengumuman kepada masyarakat luas.

BERSAMBUNG…

via Tip Mengurus Sertifikat Tanah.

MENGENAL LEBIH DEKAT SERTIFIKAT TANAH ( Bag.I)

Berbicara mengenai sertifikat hak atas tanah
untuk selanjutnya dalam tulisan ini saya sebut saja � “sertifikat tanah” – saya yakin bahwa bagi sebagian besar dari kita, ini bukanlah suatu hal yang asing. Namun, apakah kita sudah benar-benar memahami dan menyadari mengenai apa manfaat sesungguhnya dari sebuah sertifikat tanah, informasi apa saja yang terdapat dalam sebuah sertifikat sertifikat dan apa konsekuensi hukumnya apabila kita tidak segera mensertifikatkan tanah kita ? Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan tersebut, mari kita simak bersama beberapa hal yang wajib kita ketahui terkait dengan sertifikat tanah.

SERTIFIKAT TANAH

Secara fisik sertifikat tanah dibagi atas beberapa bagian, yaitu : Sampul Luar, Sampul Dalam, Buku Tanah dan Surat Ukur/Gambar Situasi (GS). Namun dalam praktek sehari-hari orang sering hanya menyebut Buku Tanah dan Surat Ukur / GS. Dalam sebuah sertifikat tanah dijelaskan atau dibuktikan beberapa hal, antara lain yaitu : jenis hak atas tanah dan masa berlaku hak atas tanah, nama pemegang hak, keterangan fisik tanah, beban di atas tanah dan peristiwa yang berhubungan dengan tanah.

Jenis Hak Atas Tanah Dan Masa Berlaku

Buku tanahDalam sertifikat tanah, dapat diketahui mengenai jenis hak atas tanah yang bersangkutan, apakah itu merupakan Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai, Hak Guna Usaha (HGU), atau Hak Pengelolaan, dan berapa lama hak tersebut berlaku, kecuali untuk hak milik yang tidak ada batas masa berlakunya. Informasi mengenai jenis hak atas tanah an masa berlaku, tertulis pada bagian Sampul Dalam (Buku Tanah) dan dikolom pertama bagian atas dari Buku Tanah.

Besambung

via Tip Mengurus Sertifikat Tanah.

layanan jasa mengurus tanah

jasa mengurus tanah melayani pengukuran pemetaan tanah untuk sertipikat beserta pengurusan tanah baik itu konversi warisan jual beli hibah penggabungan tanah pemecahan bidang tanah berserta perijinan pemanfaatan tanah perubahan penggunaan tanah dan ijin mendirikan bangunan

via Tip Mengurus Sertifikat Tanah.

Cara Ukur Tanah

Mengukur tanah adalah sebuah pekerjaan mudah, akan tetapi jika pelaksanaanya kurang hati-hati dengan meninggalkan kaedah pengukuran tanah dapat menimbulkan kesalahan atau bahkan bisa jadi ribut sama tetangga.
Sebelum membangun rumah kita mengukur tanah terlebih dahulu, hasil pengukuran tanah inilah yang nantinya digunakan untuk membuat desain rumah lengkap sekaligus mengurus surat izin mendirikan Bangunan rumah ( IMB ).

Data pengukuran tanah yang diperlukan untuk membuat IMB maupun gambar kerja rumah adalah:

  1. Panjang dan lebar tanah.
  2. Luas tanah.
  3. Posisi tanah terhadap jalan raya dan bangunan disekitarnya agar posisi rumah nantinya tidak makan tanah tetangga.
  4. Bentuk tanah.
  5. Tinggi permukaan tanah dari jalan raya atau muka air banjir setempat.

Peralatan yang dapat digunakan untuk mengukur tanah antara lain:

  1. Roll Meter
  2. Water pass
  3. Benang Ukur
  4. Pengukur Sudut
  5. Teodholit
  6. Kalkulator.

Cara mengukur tanah untuk membangun rumah adalah:

  1. Membersihkan lahan dari rintangan yang akan menghalangi pengukuran, tapi kalau rintanganya besar ya jangan diangkat gak kuat kali, untuk mengatasinya dapat digunakan rumus pengukuran tanah dengan membuat garis pinjaman dilahan tanah kosong.
  2. Mengukur panjang dan lebar tanah dengan roll meter atau theodolit.
  3. Mengukur sudut tanah dengan dengan theodolit maupun pengukur sudut sederhana.
  4. Mengukur lebar jalan raya.
  5. Mengukur bangunan yang ada di sekitar lahan tanah rencana pembangunan rumah.
  6. Membuat gambar sketsa hasil pengukuran tanah secara tepat, dan jika dimungkinkan mengukur kembali untuk mengecek keakuratan.

Sumber

Selamat Datang Diblog Kami

Dengan perkembangan zaman yang sangat pesat di berbagai bidang tentunya juga tidak kalah menariknya yaitu bidang pertanahan kita semua tahu siapa yang tidak membutuhkan tanah baik itu perorangan Lembaga/Badan Hukum dan Instansi Pemerintah itu sendiri. Tanah sangat penting perananya bagi kehidupan di bumi karena tanah mampu mendukung kehidupan semua mahluk hidup.salah satu cita-cita bangsa dan negara adalah mewujudkan kesejahteraan dan kemakmuran bangsa dan salah satunya adalah pemanfaatan hasil ciptaan Illahi berupa tanah. Pengfungsian tanah oleh negara secara optimal akan bermanfaat bagi kehidupan rakyat, baik manfaat melalui pengelolaan tanah maupun sumber-sumber daya alam yang terkandung dalam bumi, air dan tanah.

Baca lebih lanjut

Mohon Doa Restu

Assalamu alaikum Wr Wb
salam sejahtera
berdasarkan profesi dan keahlian kami maka dengan ini kami bersemangat untuk bertekad bulat untuk mengabdi kepada negara sebagimana menjadi warga negara yang baik yaitu turut serta dalam mengisi kemerdekaan Repuplik indonesia yakni dengan melayani, membantu dalam pendaftaran tanah baik itu yang sudah sertipikat maupun yang belum sertipikat.
ada pun jasa yang kami tawarkan ke hadapan anda adalah adalah sebagai berikut :

  1. Jasa Pengukuran dan pemetaan kadastral
  2. Jasa Pendaftarn tanah wakaf
  3. Jasa Pendaftaran hak belum sertipikat
  4. selengkapnya

mohon kritik dan saran demi kemajuan pelayanan kami. dan anda bisa memasukan kritik dan saran klik di sini

Sekali lagi saya ucapkan banyak terimakasih ATAS DOA RESTUNYA .
semoga bermanfaat bagi kami pada khusunya dan masyarakat luas pada umumnya.
Amiin…
%d blogger menyukai ini: